Al presente, le aree destinate al progetto di riqualificazione ambientale e paesaggistica (ARU2 E ARU3) appaiono prive di dignità : in parte superfici “libere” dove sono ancora evidenti le piattaforme in cemento armato sulle quali erano posizionati i containers, in parte superfici di risulta oggetto di pregresse funzioni ormai trasferite nelle sedi originarie (uffici comunali, uffici della protezione civile, celebrazioni liturgiche), o nelle nuove sedi (scuole elementare e media).

Al fine di perseguire l’interesse pubblico prevalente, di dare attuazione al programma di Riqualificazione Urbana, di generare un grande spazio pubblico qualificato, e di conseguire l’obiettivo di una maggiore vivibilità del settore urbano (zone ARU2 e ARU3) interessato dalla nuova destinazione della Variante al P.R.G., è stato necessario ipotizzare la coesistenza di un insieme di elementi, organicamente interconnessi, in modo da costituire, nell’ambito del contesto economico e sociale di riferimento, fattore di stimolo ed attrazione per lo sviluppo locale. A seguito di questa sintetica analisi, deriva che l’obiettivo principale del progetto è quello di configurare un nuovo modello urbano, una “grande piazza”, all’interno del quale siano previsti interventi di riqualificazione ambientale, paesaggistica, funzionale, distributiva, estetica, architettonica, culturale e sociale, fornendo nel contempo puntuali e precise indicazioni dimensionali, estetiche, distributive, quantitative e qualitative, per consentire l’attuazione del recupero e dell’inserimento dell’area in questione. Il progetto di riqualificazione ambientale e paesaggistica prevede quindi l’organizzazione della “grande piazza” attraverso la realizzazione di percorsi pedonali pavimentati ed erbosi, di aree attrezzate a verde, di vari e diffusi elementi per l’esaltazione e la visibilità delle acque (vasche, fontane, piccoli torrenti) di cui Nocera Umbra è ricca, di strutture per la cultura, lo spettacolo, lo svago e lo sport. Tutti gli elementi architettonici, urbanistici e paesaggistici inseriti all’interno del perimetro del progetto di Riqualificazione Urbana, trattandosi di progettazione preliminare, hanno valore indicativo e di orientamento, con funzione di riferimento dimensionale, progettuale e normativo, per la redazione di successivi progetti esecutivi, eventualmente a stralcio, da approvare con le idonee procedure di legge.

Nella proposta di riqualificazione del contesto urbano e territoriale si è voluto conferire particolare risalto al luogo destinato alla cultura ed allo spettacolo, come elemento catalizzatore di interesse e di attenzione, e nel contempo come elemento di diffusione dell’interesse e dell’attenzione verso i vari luoghi a lui direttamente connessi radialmente, assegnandogli una collocazione di assoluta centralità nell’intero contesto territoriale. Si configura quindi, nella parte pianeggiante di tale contesto, un grande anfiteatro dedicato alla cultura ed allo spettacolo, che ha la capacità di ospitare sulle proprie tribune, divise in quattro settori, circa 1.200 persone. Dalla platea dell’anfiteatro si può godere della vista del parco delle acque, che rappresenta il grande elemento di riqualificazione paesaggistica, con i suoi canali di ruscellamento, le vasche di tracimazione dotate di zampilli, il lago-cascata. Un vero e proprio “trionfo delle acque”! Ed inoltre le passeggiate, le zone di sosta e relax, i giochi per i bimbi, il tutto immerso nel verde dei prati, ombreggiato da pioppi cipressini (populus nigra italica) e dotato di percorsi pedonali. Tutte le acque presenti nel contesto di riqualificazione ambientale e paesaggistica sono in ricircolo, governate da pompe elettriche alimentate con pannelli fotovoltaici. A completamento dell’insieme degli interventi che compongono, definiscono e caratterizzano il progetto di riqualificazione ambientale e paesaggistica, si inserisce, al di fuori della perimetrazione della variante al P.R.G., ed al solo scopo di fornire un’appendice al naturale completamento dell’intervento generale, un parco natura. La vallata, confinante a sud con l’area di intervento, già dotata di ampie zone alberate e di radure, ben si presta alla realizzazione di un parco divertimenti per ragazzi ed adulti, nel pieno rispetto della natura e dei luoghi

La zona individuata dalla Variante al P.R.G. (ARU2 e ARU3) come area di
Riqualificazione Urbana, all’interno della quale è stato ipotizzato l’intervento di
riqualificazione ambientale e paesaggistica, presenta oggettive peculiarità
geomorfologiche delle quali non si può non tener conto, e che è doveroso
rispettare, evitando di apportare modifiche traumatiche, ingiustificate ed
ingiustificabili all’attuale assetto del territorio. Il rispetto dell’ambiente è “conditio
sine qua non” per operare in temi di riqualificazione sia ambientale che
paesaggistica, tenendo nella dovuta considerazione il patrimonio unico che la
natura ci ha offerto e donato fino ad oggi. E’ quindi compito, non sempre facile, dei
progettisti, valorizzare questa ricchezza con interventi che possano completarne,

perfezionarne e rafforzarne la sua valenza, fino a configurare un insieme integrato
di emozioni e funzioni percepite.
Il progetto di riqualificazione ambientale e paesaggistica è stato impostato sul
rispetto di questi valori e sulla ricerca della totale fruibilità dell’area attraverso la
creazione di un parco, di nuovi giardini ed aiuole, la piantumazione di numerose
essenze arboree, l’organizzazione degli spazi verdi con l’inserimento di arredi di
varia natura, l’introduzione di corsi d’acqua e fontane, l’istituzione di numerosi
percorsi pedonali e piazze, la collocazione di un impianto per la cultura e lo
spettacolo con evidenti riferimenti storici, la razionalizzazione della viabilità.
Il risultato finale ottenuto rivela un nuovo assetto urbano del territorio che
qualifica con vigore e coraggio un’area fino ad oggi priva di qualsiasi identità
urbanistica, assegnando alla città di Nocera Umbra un valore aggiunto di forte
impatto sociale, paesaggistico e culturale.